Шпаргалка

«У разі банкрутства та ліквідації підприємства, коли оціню¬вання має на меті визначити вартість ліквідаційної маси.

• Під час реорганізації підприємства — аби визначити базу для складання передавального чи розподільного балансу, а також встановити пропорції обміну корпоративних прав.

•У разі продажу підприємства як цілісного майнового комп¬лексу — визначити реальну ціну продажу майна.

•У разі застави майна та копи потрібно визначити кредито¬спроможність (мета оцінки — визначити реальну вартість креди¬тного забезпечення).

•У процесі санаційного аудиту з метою визначення санаційної спроможності — щоб розрахувати ефективність санації.

• Під час приватизації майна державних підприємств — знай¬ти початкову ціну продажу об'єкта приватизації.

Оцінювання вартості майна підприємства належить до най¬складніших фінансових проблем. З метою вироблення уніфікова¬них підходів до методології та порядку проведення оцінювання в 1981 році був створений Міжнародний комітет зі стандартів оцінки вартості майна. Ним було розроблено ряд стандартів та правил оцінювання:

•МСО 1: Ринкова вартість як база оцінки.

•МСО 2: Бази оцінки, відмінні від ринкової вартості.

•МСО 3: Оцінка з метою фінансової звітності і суміжної до¬кументації.

•МСО 4: Оцінка забезпечення позики, застави і боргових зобов'язань.

•Правило № 1. Концепція оцінки діючого підприємства.

•Правило № 2: Врахування токсичних і шкідливих речовин при оцінці.

•Правило № 3: Оцінка основних засобів, машин та устат¬кування.

•Правило №4: Оцінка бізнесу.

Згідно з вітчизняним законодавством, оцінюючи майно підприємства, слід керуватися Методикою оцінювання вартос¬ті майна під час приватизації. Встановлено, що для майна, яке продається на аукціоні, оцінна вартість є початковою. Для оцінювання уповноважені на це органи (власники майна, арбі¬тражний керуючий, Фонд державного майна) мають право за¬лучати на підставі договору експертів з оцінювання майна. Відповідно, розрізняють два способи оцінювання: масове та експертне.

Масове оцінювання майна — це визначення вартості майна з використанням стандартної методології та стандартного набору вихідних даних без залучення експертів. Експертне його оціню¬вання полягає у визначенні оцінонної вартості майна експертом відповідно до договору із замовником.

Оцінюючи майно, слід додержувати певних принципів До ос¬новних принципів оцінювання вартості майна підприємства слід віднести такі1.

«Принцип заміщення — полягає в тому, що покупець не за¬платить за об'єкт ціну, яка перевищує існуючу мінімальну ціну майна з аналогічною корисністю.

• Принцип корисності — зводиться до того, що об'єкт має вартість лише тоді, коли він є корисним для потенційного влас¬ника. Корисність може бути пов'язана з очікуванням майбутніх доходів чи інших вигод.