Банківське кредитування фізичних осіб

в) При заставі Заставоутримувачу надається право:

-користатися предметом застави;

-вимагати заміни предмета застави при виникненні загрози загибелі, чи ушкодження зменшення вартості предмета застави, при відмовленні заставника виконати ця вимога – достроково звернути стягнення на предмет застави.

4. Документи по забезпеченню: при заставі квартири (житлового будинку) фізичною особою:

1.Заява від клієнта.

2.Документ, що підтверджує право власності (договір купівлі-продажу, договір доручення чи інший документ).

3.Технічний паспорт.

4.Справка-характеристика (з печаткою БТІ).

5.Реєстраційне посвідчення (з печаткою БТІ).

6.Договір страхування об’єкта нерухомості на користь банку і платіжне доручення про сплату страхового внеску.

7.Рішення опікунської ради (якщо прописані неповнолітні).

8.Згода дружини (чоловіка) на передачу майна в заставу (нотаріально засвідчена) або особиста присутність при заключні договору застави.

9.Якщо один з власників помер, необхідно надати нотаріусу свідоцтво про смерть.

10.Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій знаходиться предмет іпотеки (рішення розпорядження) місцевих органів виконавчої влади, державні акти на право користування землею.

11.Довідка з державної нотаріальної контори по місцю знаходження майна про відсутність заборони на відчуження майна.

12.Акт експертної оцінки вартості об’єкту нерухомості (по окремій вимозі банку.Переуступка дебіторської заборгованості полягає в передачі банкові належних до сплати рахунків за поставлені позичальником товари (виконані роботи, послуги).

Забезпечення шляховими документами найчастіше використовується при кредитуванні експортно-імпортних операцій.

У разі заставляння цінних паперів обов'язковою умовою є їх висока ліквідність, тому банки в заставу приймають державні цінні папери і папери відомих корпорацій.

Заставою можуть бути монети, зливки дорогоцінних металів, вироби із золота, срібла, платини, коштовні камені та ін., але цей спосіб забезпечення кредиту використовують рідко.

Гарантія як спосіб забезпечення кредиту - це зобов'язання третьої особи погасити борг позичальника при настанні гарантійного випадку (гарантійний випадок виникає тоді, коли позичальник сам не може погасити заборгованість і проценти за кредит).Якщо гарантія надається юридичною особою, то вона оформляється у вигляді гарантійного листа, де вказуються:

•назва організації-гаранта;

•назва банку-кредитора;