Землі населених пунктів

Км=Кр х Кл,(9)

де Кр - коефіцієнт, що враховує регіональні фактори місце розташування земельної ділянки (віддаленість від адміністративного центру та найближчого населеного пункту, де наявні магістральні шляхи сполучення (залізниці, автомагістралі загальнодержавного значення, морські та річкові порти, аеропорти), входження до приміської зони великих міст:

Кл - коефіцієнт, який враховує локальні фактори місця розташування земельної ділянки за інженерно-інфраструктурними, інженерно-геологічними, історико-культурними. природно-ландшафтними, санітарно-гігієнічними та тереторіально-планувальними умовами.

Загальне значення коефіцієнта Кл, розраховується як добуток значень окремих локальних коефіцієнтів, які наведені в [27]. залежно від наявності факторів, що їх визначають.

Грошова оцінка земельних ділянок, наданих для потреб оборони та. іншого призначення, визначається з урахуванням їх фактичного використання, на основі положень; викладених у відповідних розділах [12,27].

6. Грошова оцінка земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення

В основу розрахунку грошової оцінки земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення покладається нормативний середньорічний економічний ефект від використання земельних ділянок відповідного функціонального призначення.

Нормативний середньорічний розрахунковий економічний ефект визначається як приріст валового внутрішнього продукту від реалізації таких негосподарських функцій: природоохоронної, оздоровчої, рекреаційної та історико-культурної.

Грошова оцінка земель Це природоохоронного, оздоровчого. рекреаційного та історико-культурного призначення визначається за формулою:

Цм=Е х Тк х Кмц х Пд; (10)

де Е - нормативний середньорічний економічний ефект від використання земель відповідного призначення в розрахунку на 1 га (у гривнях):

Тк - термін капіталізації нормативного середньорічного економічного ефекту, який дорівнює 33 роки;Кмц - коефіцієнт, який характеризує місце розташування та цінність земельної ділянки відповідного функціонального призначення;

Пд - площа земельної ділянки, га.

Значення нормативного середньорічного економічного ефекту від використання земель природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення наведено в [27].

Коефіцієнт, який враховує місце розташування та цінність земельної ділянки природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (Кмц), обчислюється за формулою:

Кмц = Км х Кц х Кс,

де Км - коефіцієнт, який враховує місце розташування земельної ділянки (віддаленість від адміністративного центру та найближчого

населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення; входження до приміської зони великих міст тощо);

Кц - коефіцієнт, який враховує цінність об'єктів природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;

Кс - коефіцієнт, який враховує статус об'єктів природоохоронного, оздоровчого та історико-культурного призначення.