Складання інвесторських кошторисів

Резервний компенсаційний фонд замовника витрачається замовником за цільовим призначенням на відшкодування додаткових витрат, пов’язаних із придбанням матеріальних ресурсів за вільними цінами, збільшенням транспортних витрат, вартості

експлуатації будівельних машин і механізмів, підвищенням заробіт¬ної плати, іншими факторами (за наявності обґрунтування зазначених витрат, підготовленого підрядною організацією та узгодженого із замовником в установленому порядку).

Розподіл і витрачання фонду здійснюється замовником у період формування договірної ціни за укладання контракту й у процесі будівництва.

Додаткові витрати в повній сумі, без нарахування лімітованих та інших витрат, включають:

—договірну ціну в період її формування;

—у процесі будівництва — у вартість доручених підрядчику за контракту робіт додатково до договірної ціни.

Фонд витрачається також на компенсацію додаткових витрат замовника, обґрунтованих розрахунками.

Базисна кошторисна вартість будівництва на стадії розроб¬лення робочого проекту (за тривалості будівництва до 2-х років,

а також за будівництва, яке здійснюється за типовими проектами та тими, що застосовуються повторно) визначається зведеним кошторисним розрахунком, складеним на основі об’єктних і локальних кошторисів за базисними цінами 1997 р.

Базисна кошторисна вартість будівництва на стадії розроблення робочого проекту (за тривалості будівництва підприємств, будов і споруд понад 2 роки) визначається зведеним кошторисним розрахунком, складеним на основі об’єктних і локальних кошторисних розрахунків, об’єктних і локальних кошторисів у базисних цінах 1997 р.Резервний фонд замовника на покриття додаткових витрат, що виникають за уточнення вартості робіт прямим рахунком у зведеному кошторисному розрахунку приймається в розмірі 5 % від частки базисної кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт, визначеної на основі об’єктних і локальних кошторисних розрахунків у базисних цінах 1997 р.

Базисна кошторисна вартість на передпроектній стадії ТЕО, а також на стадії розроблення проекту визначається відповідним розрахунком вартості, зведеним кошторисним розрахунком вартості, складеним на основі об’єктних і локальних кошторисних розрахунків у базисних цінах 1997 р.

Під час розроблення проектно-кошторисної документації «Резервний компенсаційний фонд замовника» у зведеному кошторисному розрахунку приймається в розмірі базисної кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт та устаткування зведеного кошторисного розрахунку в базисних цінах 1997 р., збільшеної застосуванням коефіцієнтів:

3,6 рази — за тривалості будівництва до 2-х років;

4,9 рази — за тривалості будівництва до 3-х років.

Замовник може уточнювати зазначені коефіцієнти залежно від ринкових умов здійснення будівництва.

Розроблення кошторисної документації здійснюється автоматизованим способом.

Програмними комплексами, орієнтованими на цей Порядок, є системи АВК-1 і АС-4М, які призначені для випуску кошторисно-ресурсної документації (локальні, об’єктні локальні ресурсні, об’єктні ресурсні кошториси, зведений кошторисний розрахунок, зведений ресурсний кошторис, договірна ціна).

Література