Складання інвесторських кошторисів

—кошториси на проектні та вишукувальні роботи.

У складі робочої документації розробляються:

—об’єктні та локальні кошториси;

—відомості ресурсів до локальних кошторисів.

До інвесторської кошторисної документації у складі Проекту (Робочого проекту), що затверджується, додається пояснювальна записка, у якій мають бути наведені:

—посилання на територіальний район, де розташоване будівництво;

—відомості про те, з якого року введено норми, та про ціни, у яких складено інвесторську кошторисну документацію;

—обґрунтування для складання розрахунків інших витрат;

—розміри кошторисного прибутку;

—посилання на документи, відповідно до яких розробляється інвесторська кошторисна документація;

—розрахунок розподілу коштів за напрямами капітальних вкладень (для житлово-цивільного будівництва).

За необхідності наводяться інші відомості про порядок визначення кошторисної вартості, характерні для даної будови (наявність об’єктів загального користування, документів про включен¬ня коштів на будівництво спільних об’єктів пропорційно до потреб у їхніх послугах тощо).

Зведений кошторис складається з двох частин:

а)базисна кошторисна вартість з урахуванням резерву коштів на непередбачені роботи й витрати;

б)кошти на компенсацію витрат, пов’язаних з ринковими умовами здійснення будівництва, зокрема обов’язкові відрахування, збори й платежі, резервний та резервний компенсаційний фонди замовника.

Обов’язкові відрахування, збори та платежі, що передбачені законодавством. Відрахування коштів, що здійснюється від обся¬гу реалізованої продукції, визначаються за формулою:

,

де — обов’язкові відрахування, збори та платежі;

В — вартість продукції без обов’язкових відрахувань, зборів і платежів;

Н — норматив, що складається з обов’язкових відрахувань, зборів і платежів, передбачених законодавством (у частках одиниці).

Резервний фонд замовника на покриття додаткових витрат, що виникають за уточнення вартості робіт прямим рахунком. Фонд витрачається замовником за цільовим призначенням на відшкодування додаткових витрат, пов’язаних зі збільшенням базисної кошторисної вартості будівництва об’єктів (будинків, споруд, видів робіт) за прямого розрахунку порівняно з базисною кошторисною вартістю будівництва цих об’єктів, визначеною у зведеному кошторисному розрахунку в разі його складання, зокрема на основі об’єктних і локальних кошторисних розрахунків.