Складання інвесторських кошторисів

У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого та невиробничого будівництва кошти розподіляються за 12-ма основними главами:

Глава 1. Підготовка території будівництва.

Глава 2. Основні об’єкти будівництва.

Глава 3. Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення.

Глава 4. Об’єкти енергетичного господарства.

Глава 5. Об’єкти транспортного господарства та зв’язку.

Глава 6. Зовнішні мережі та споруди водо-, тепло-, газопостачання та каналізації.

Глава 7. Благоустрій та озеленення території.

Глава 8. Тимчасові будівлі та споруди.

Глава 9. Інші роботи й витрати.

Глава 10. Утримання служби замовника та авторський нагляд.

Глава 11. Підготовка експлуатаційних кадрів.

Глава 12. Проектні та вишукувальні роботи.

Також у зведеному кошторисному розрахунку, на відміну від об’єктних та локальних кошторисів і розрахунків, після підсумку глав ураховуються:

—кошторисний прибуток;

—кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;

—кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

—податки, збори, обов’язкові платежі, установлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Останнім обов’язковим документом, що є складовою інвесторської документації, є Зведення витрат.

Зведення витрат — це кошторисний документ, який об’єд¬нує зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва промислового підприємства (споруди) або його черги та об’єктів іншого галузевого призначення.

Зведення витрат складається у випадках, коли одночасно з будівництвом виробничих об’єктів передбачається спорудження об’єк¬тів житлово-цивільного призначення або бази будівельної індустрії, профтехучилищ, профілакторіїв, об’єктів підсобного сільського господарства та побутового обслуговування населення, міського наземного пасажирського транспорту, доріг, шляхопрово¬дів та подібних інженерних споруд, а також об’єктів, які споруджуються за рахунок коштів на виробниче будівництво.

Зведення витрат складається на будівництво в цілому або його чергу за формою.

За наявності кількох видів закінчених виробництв або комплексів, кожний з яких має по кілька об’єктів, усередині глави може бути здійснене групування за розділами, назви яких відповідають найменуванням виробництв (комплексів).