Складання інвесторських кошторисів

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається інвесторська кошторисна документація, зокрема інвесторська.

Перед тим, як говорити про складання проектно-кошторисної документації, слід розкрити деякі поняття.

Об’єкт будівництва — це кожна відокремлена будівля (вироб¬ничий корпус чи цех, склад, житловий будинок тощо) або споруда (міст, тунель, платформа, гребля тощо) з усіма віднесеними до них будовами (галереями, естакадами), обладнанням, меблями, інвентарем, підсобними й допоміжними будовами, а та¬кож суміжними інженерними мережами й загальномайданчиковими роботами (вертикальне планування, благоустрій, озеленення і т.д.)

Об’єктом будівництва також може бути й сукупність будинків та споруд, які мають загальне технологічне або інше призначення, наприклад, блок цехів, котельна разом зі складом пального, група водозабірних, очисних та інших споруд.

Пусковий комплекс — сукупність об’єктів або їхніх частини (що є складовою будови або її черги), уведення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, визначених у проекті, і передбачені чинним законодавством умови праці для обслуговуючого персоналу, охорона довкілля й задовільні санітарно-епідеміологічні умови експлуатації.

Черга будівництва — частина будівництва, що складається з одного або кількох пускових комплексів, групи будинків, споруд і будов, уведення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, передбачених проектом.

Будова — це сукупність будинків і споруд різного призначення, зведення (розширення, реконструкція або ремонт) яких здійснюється на обсяг продукції, визначений у передпроектному обґрунтуванні інвестицій, за єдиною проектно-кошторисною доку¬ментацією, об’єднаною зведеним розрахунком або зведенням витрат.

Інвесторська кошторисна документація — це сукупність кошторисів (кошторисних розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них та відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації. Існують такі види інвесторської документації:

Локальні кошториси складаються в поточному рівні цін на трудові й матеріально-технічні ресурси.

За складання цих кошторисів застосовуються такі нормативні документи й показники:

—Ресурсні елементні кошторисні норми України;

—Вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм;

—Ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів;

—поточні ціни на матеріали, вироби й конструкції;

—поточні ціни машино-години;

—поточна вартість людино-години відповідного розряду робіт;

—поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва;

—Правила визначення накладних витрат.

На конструкції та роботи, які передбачаються у проекті, за відсутності для них нормативів у чинних збірниках ресурсних елементних кошторисних норм, організація, яка складає кошторисну документацію, розробляє відповідні індивідуальні норми, котрі затверджуються в складі проекту (робочого проекту).