Складання інвесторських кошторисів

Для окремих галузей господарства України та видів будівництва номенклатура глав зведеного кошторисного розрахунку, а також найменування, кількість і порядок розташування стовпців у ньому та у формах іншої кошторисної документації можуть бути змінені.У главу 1 «Підготовка території будівництва» включаються кошти на роботи й витрати, пов’язані з відведенням та освоєнням території, що забудовується.

Глава 2 «Основні об’єкти будівництва» містить кошторисну вартість будівель, споруд та видів робіт основного призначення.

У главу 3 «Об’єкти підсобного та обслуговувального призначення» включається кошторисна вартість об’єктів підсобного й обслуговувального призначення: для промислового будівництва — ремонтно-технічних майстерень, заводоуправлінь, естакад, галерей, складських приміщень тощо; для житлово-цивільного будівництва — господарських корпусів, прохідних, теплиць у лікарняних і наукових містечках, сміттєзбиральників тощо, а також вар¬тість будівель і споруд соціальної сфери, призначених для обслуговування працівників (окремо збудованих поліклінік, їдалень, магазинів, об’єктів побутового обслуговування населення, інших об’єктів) і розташованих у межах території, відведеної для будівництва підприємств.

У глави 4—7 включаються об’єкти, назви яких відповідають найменуванням глав.

У главу 8 «Тимчасові будівлі та споруди» до стовпців 4, 5 та 8 включаються кошти на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будов, а також для розміщення й обслуговування працівників будівництва.

Глава 9 «Інші роботи й витрати» включає кошти на покриття витрат замовника й підрядних будівельно-монтажних організацій, а також на окремі види робіт, не врахованих у кошторисних нормативах. Указані кошти визначаються в цілому по будові.

У главу 10 «Утриманні служби замовника та авторський нагляд» до стовпців 7 та 8 включаються кошти в поточному рівні цін, призначені на утримання служби замовника та проведення авторського нагляду за проектними організаціями.

До глави 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів» включаються кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново.

До глави 12 «Проектні та вишукувальні роботи» включаються:

—кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт;

—кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації;

—витрати, пов’язані з випробуванням паль (та частина робіт, що виконується проектно-вишукувальними організаціями).

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва після підсумку глав 1—12 включаються:

—кошторисний прибуток;

—кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва;

—кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;

—податки, збори (обов’язкові платежі), установлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Зведення витрат складається на будівництво в цілому або його чергу за формою, і затверджується у складі проектної документації на будівництво відповідно до чинного законодавства. До зведення витрат включаються окремими рядками підсумки за всіма зведеними кошторисними розрахунками вартості будівництва, а також за зворотними сумами з підбиванням відповідних підсумків.