Геодезичне забезпечення кадастру

З іншого боку, приймаючи площу прямокутника як

P = S1 S2

та середню квадратичну помилку вимірювання довжин сторін рівною ms при умові, що

mSl = ms2 =ms

одержимо

Приймаючи, S2=kS1 отримаємо

Враховуючи, що , маємо

(27)

Для фігури, по формі близькій до квадрата, одержимо:

(28)

Здійснення оцінок вартості нерухомого майна обумовлює диференційований підхід до точності геодезичних вимірювань при Інвентаризації земельних ділянок, будівель та споруд, розташованих на них, а також смуг Інженерно-технічних мереж. Земельні ділянки поступово стають предметом економічних операцій разом із нерухомістю, яка є предметом ринкових відносин у процесі товарного обігу.Грошова оцінка об'єктів нерухомості здійснюється різними методами. Ці методи ґрунтуються на ринковій ціні цих об'єктів або на безпосередньому розрахунку їх дійсної вартості, виходячи із нормативних цін. В усіх випадках при визначенні вартості нерухомості враховуються геометричні параметри (площа, об'єм. протяжність тощо), які визначаються з геодезичних вимірювань, а також кадастрові характеристики як самого об'єкта, так і навколишнього середовища.

Відхилення значень цих характеристик від найімовірніших і помилки в результатах визначення геометричних і кадастрових параметрів будуть впливати на величину вартості цих об'єктів. Вплив економічних факторів на точність геодезичних вимірювань при кадастрових роботах проаналізуємо на прикладі визначення площі земельних ділянок.

Помилки у визначенні площі земельних ділянок при проведенні Інвентаризаційних знімань згідно з [16] визначаються із співвідношення :

(29)

Виходячи з цього співвідношення, вартісний еквівалент величини помилки площі при певному значенні ціни одного кв. м землі можна виразити [2];

(30)

де ΔС - відхилення ціни земельної ділянки від імовірної. Р - площа ділянки. Ц - ціна квадратного метра землі.

Таким чином, помилка в площі одержує вираження в одиницях вартості земельної ділянки.

Грошова оцінка земельної ділянки С визначається з виразу :

С=Р•Ц(31)

де Р - площа, Ц - ціна одного кв. м землі.