Розвиток кадастру

-дигіталізація існуючих топокарт і планів;

-обробка матеріалів аерофотознімання;

-проведення наземного знімання.

Характерною особливістю кадастру Німеччини є встановлення критеріїв точності визначення координат межових знаків. Залежно від умов місцевості середня квадратична помилка положення межових пунктів повинна становити 0,03 - 0,08м, для окремих малоцінних земель ця помилка може бути нижчою ніж 0,65м. Границі міських земель визначаються з точністю до 5см, приміських земель - до 10cм.

В Іспанії кадастр складають за матеріалами наземного і аерофотознімання. Масштаб кадастрових карт - від 1:250 до 1:10 000.Сучасна кадастрова система США працює як географічна інформаційна система, де в якості вихідної величини використовується парцела (ділянка землі). Парцели об'єднуються у файли по окремих кварталах. Вибір інформації з файла може проводитися за адресами будинків, номерами вулиць.

При розробці кадастру введено стандарт на точність кадастрового знімання і масштаб знімання.

У базу даних кадастру включають:

-правові аспекти.

-інформацію про парцелу (ґрунти, ландшафт, вулиця, відстані до магазинів, метричні та якісні характеристики будівель);

-відомості про ціни і витрати;

-сплачуваний податок;

-транспортна доступність, підземні комунікації.

Стандарт на точність кадастрового знімання і масштаб (США)

В більшості штатів країни кадастр веде держдепартамент, а в окремих районах - департамент штату або міська влада.

Цікавим є ведення кадастру в штаті Колумбія. Тут використовується масштаб аерофотографій 1:5000 , 1:6000. База даних має інформацію про власників, ґрунти, а також ідентифікатор, адресу ділянки, тип будівель, кадастрову значимість і т.п. Слід зауважити, що ідентифікаційний номер ділянки є ключем для виклику необхідної інформації про дану ділянку.

3. Кадастрові роботи в Україні

В період первіснообщинного ладу щільність заселення території сьогочасної України не була високою, а отже земля не мала великої вартості. Тоді основну цінність становив господарський реманент, жива птиця та худоба, а також освоєна земля, вирішення загальних потреб господарювання та захисту дворища могли об'єднуватись у громади, а громади - в окремі населені пункти (села, города). Такий принцип об'єднання дворищ та громад сприяв виникненню фонду земель загального користування, яким спільно розпоряджалися жителі дворищ, громад, сіл, городів.

Але відомо, що з формуванням Київської Русі як держави, в склад якої входили окремі князівства, були визначені границі окремих князівств, міст та володінь населених пунктів. Так. за Городоцьким миром (1026 p.) Київську Русь було поділено па дві частини між князями Мстиславом та Ярославом. Відомо також, що в 1054 р. були дані визначення щодо кордонів, межових знаків та земельних площ. Призначення кадастру, його структура мінялися залежно від політико-економічної ситуації.

За останні 120 років Україна пережила чотири земельні реформи, які суттєво міняли зміст та форми кадастру. Перші дві реформи здійснювались, коли Україна входила до складу Російської імперії, третя - була в складі імперії, яка називалася СРСР, четверта здійснюється тепер, при набутті статусу незалежної держави.