Інвентаризація житлового фонду

У будівлях прямокутної форми обов'язково вимірюють діагоналі в усіх кутових приміщеннях першого поверху і в решти приміщеннях залежно від конфігурації будівлі в кількості, достатній для правильної побудови плану. Діагоналі рекомендується заміряти у великих приміщеннях. Обмір приміщень непрямокутної форми виконується, як правило, впритул до стін, оскільки у протилежному випадку скласти точно план і підрахувати правильно площу стає неможливим.

При зніманні будівель визначають товщину всіх стін і переділок. Товщина стін і переділок у будівлях, які не мають отворів, визначається за зовнішнім розміром, який береться між осями суміжних отворів (частіше віконних), шляхом віднімання двох внутрішніх розмірів, які беруться від осей отворів до стіни, товщину якої потрібно визначити. Круглі печі і колони заміряються і зав'язуються по паралельних дотичних до кругу, в абрисі вказуються їх діаметри.

При обмірі багатоповерхових будівель Із вікнами одного розміру по ширині, розташованими на всіх поверхах по одних вертикальних осях, знімання місця розташування вікон виконується тільки на першому поверсі. Вікна, розташовані не по одній осі. або вікна різних розмірів по ширині заміряються (прив'язуються) на кожному поверсі окремо всередині будівлі.

Для будівель, збудованих на основі типових проектів, виконується обмір технічного підвалу, першого І типового поверхів, а також приміщень наступних поверхів, на яких встановлена невідповідність приміщенням типового поверху.

Внутрішній обмір приміщень виконується з точністю до 1см по всьому периметру стін на висоті 1.10-1.20 м від підлоги, з одночасним обміром дверей, печей, виступів І решти елементів, із дотриманням наступних обов'язкових правил:

• дверні і віконні отвори заміряються по світлу (по завісах);

• обмір печей і кухонних вогнищ виконується по їх горизонтальному перерізі на рівні плити і по висоті - від підлоги до верху самої печі.

• в об'єм печей і кухонних вогнищ не включаються димові труби, фундаменти, зарубки від перекриття до стелі тощо;

• при обмірі сходових кліток, крім самого приміщення, заміряються площадки і в абрисі вказується кількість сходинок і напрямок підйому маршів;

• у випадку, якщо стіни обшиті панеллю або облицьовані плиткою, виконується подвійний обмір по панелях або облицюванні і вище їх, по стінах. При облаштуванні панелей вище зросту людини, заміряється товщина обшивки або облицювання,

• санітарно-технічне обладнання - водопровідні крани (включаючи пожежні), раковини, унітази, опалювальні колонки не обміряються, а тільки прив'язуються для наступного нанесення умовними знаками на план;

• усі виступи печей, димоходів, вентиляційних коробів, стін, перегородок, ніш тощо розміром більше від трьох сантиметрів підлягають занесенню в абрис і обміру.

Після закінчення робіт по зніманні будівель необхідно перевірити відповідність даних зовнішньому і внутрішньому розмірам будівлі. Для цього підраховується сума розмірів приміщень, товщина стін і перегородок. Теоретично, при правильному зніманні, зовнішній обмір і сума внутрішніх обмірів (разом із товщиною стін) повинні бути рівними, але на практиці у зв'язку з неточністю обміру одержуємо нев'язку. Допустима нев'язка обчислюється за формулою:

Nд=±0,75K(3.1)

де К - кількість внутрішніх розмірів, товщина стін і переділок.

Фактична нев'язка визначається за формулою:

Nф=LH-LВ (3.2)