Інвентаризація житлового фонду

• у гуртожитках - сума площ житлових кімнат, підсобних приміщень, включаючи площу вбудованих шаф і шлюзів - передніх при житлових кімнатах, приміщень культурно-побутового і медичного обслуговування.

Житлова площа - сумарна площа житлових кімнат.

У загальну площу не входить площа:

• сходових кліток;

• зайнята виступаючими конструктивними елементами і опалювальними печами;

• прибудованих неопалювальних приміщень (терас, веранд, балконів, лоджій), а також неопалювальних мансард і мезонів;

• окремо збудованих літніх кухонь, бань, сараїв, бесідок тощо;

• дач, садових будиночків і інших, пристосованих для тимчасового проживання (вагонів, землянок і ін.).

Засклені балкони і веранди, які не мають приладів опалення, в загальну площу не включаються і у загальну кубатуру не вводяться.Площі аркових пройомів включаються в площу приміщення, починаючи із ширини 2 м. Площі ніш включаються в площу приміщень при висоті ніш від підлоги 1,8 м і більше.

У будівлях, зайнятих під гуртожитки, часто зустрічаються приміщення їдалень, буфетів, клубів, читалень тощо. Ці приміщення повинні бути віднесеш до відповідного типу (торгових, культурно-просвіт-них і інших приміщень), їх найменування і площі повинні бути виписані на план і в експлікацію.

До житлового фонду відносять також бараки і малоцінні будівлі.

Барак - одно-або двоповерхова будівля, призначена для проживання, із загальною кухнею і. санітарним вузлом, як правило, дерев'яна, розрахована на короткий термін служби, 10-20 років.

Малоцінні будівлі - житлові будники із збірнощитових і каркасно-засипних конструкцій.

2. Вимоги по інвентаризації будівель і споруд

При наявності даних геодезичного знімання кварталів, плани кварталів і присадибних ділянок складаються шляхом знімання копії з планшетів Із наступною коректурою цих планів на місцевості [15,16]. При відсутності картографічних матеріалів знімання повинно бути виконане інструментальне за допомогою геодезичних приладів.

Знімання фасадів кварталів, як і знімання забудованих територій з точок знімальних ходів, виконується:

• методом абсцис і ординат (методом перпендикулярів);

• методом засічок;

• полярним методом (застосовується рідко, при великій віддаленості контурів від знімальних ходів).

Ці методи особливо часто застосовуються при зніманні внутріквартальної ситуації.

Всі лінійні проміри повинні виконуватись Із точністю до 0.01 м. Помилка вимірювання, тобто розходження між двома вимірами, не повинні перевищувати: