Підприємство – первинна ланка народного господарства
При створенні орендного підприємства засновником стає трудовий колектив, який реєструється як організація орендарів — самостійна юридична особа.
Оренда є одним з різновидів госпрозрахунку, при якому підрядні відносини можуть бути зведені до таких принци¬пів: традиційний (або директивний, бездоговірний) тип госпрозрахункових відносин з використанням систем сти-мулювання та відповідальності за часткові результати роботи; підрядний тип госпрозрахункових відносин із вста¬новленням відповідальності та зацікавленості у раціональ¬ному використанні лише трудових ресурсів; підрядний тип госпрозрахункових відносин із встановленням відповідаль¬ності та зацікавленості у раціональному використанні тру¬дових, матеріальних і паливно-енергетичних ресурсів;
орендний тип госпрозрахункових відносин з визначенням оплати за використання виробничих фондів; кооперативні форми госпрозрахункових відносин з володінням засобами _ виробництва на правах власності.
Діяльність орендних підприємств відрізняється від ді¬яльності інших підприємств. По-перше, орендне підприєм¬ство має право самостійно розподілити госпрозрахунковий доход, спрямовуючи на свій розсуд кошти на розвиток виробництва, соціальні потреби й оплату праці: Нормативи розподілу госпрозрахункового доходу державою не вста¬новлюються, лише замінюються орендною платою. Під¬приємства переходять на безнормативну основу розподілу доходу всередині підприємства або підрозділу, госпо¬дарська самостійність регламентується умовами орендного договору. По-друге, орендним підприємствам на основі діючих тарифних ставок і окладів надано право самостійно визначати системи і розміри оплати праці, включаючи всі види премій, надбавок, доплат, винагород без обмежень, передбачених законодавством. Отже, орендний підряд сприяє широкому залученню працівників до управління виробництвом і розвитку принципів демократичного само¬управління на виробництві. Підрядний колектив, орендую¬чи на тривалий час приміщення, обладнання, техніку й інші засоби виробництва, стає практично їх господарем і набуває певну самостійність в організації праці та вироб¬ництва. Орендна плата — фіксована величина иа певний період, тому, щоб отримати більшай госпрозрахунковий доход, необхідно поліпшувати і розвивати виробництво. Працюючи за умов оренди, виробничий колектив має біль¬ше самостійності порівняно із звичайним державним під¬приємством, тому збиткові підприємства після переходу на орендний підряд різко поліпшують свої виробничі показни¬ки, що позначається на матеріальному добробуті праців-ників.
Розвиток орендних відносин показав, що ця форма господарювання завдяки тому, що орендні підприємства мають право самостійно розподіляти госпрозрахунковий доход, визначати форми, системи і розміри оплати праці, має певний соціально-економічний ефект: підвищується Продуктивність праці, збільшуються рентабельність вироб¬ництва, обсяг продукції, зростає заробітна плата, а чисель¬ність працюючих зменшується.
Орендні відносини реально розширили права трудового колективу у визначенні ролі кожного працівника в отри» манні доходу підприємства і в розноділі коштів госпрозра¬хункового доходу.Надання самостійності орендному колективу передба¬чає його повну відповідальність за результати господар¬ської діяльності. Тому кожен колектив сам регулює кіль¬кість зайнятих робітників, вирішує, як використати заробт лені кошти. Заробітна плата кожного робітника залежить за умов оренди від кінцевого результату роботи цеху (дільниці). Це сприяє створенню умов для скорочення обсягів незавершеного виробництва. Крім того, госпрозра¬хункові орендні відносини забезпечують зацікавленість кожного робітника в одержанні підприємством доходу шля¬хом зниження всіх видів затрат. Орендні підприємства мають право запроваджувати власну систему оплати пра¬ці, при цьому тарифна система застосовується як комплекс науково-методичних рекомендацій для розробки оригіналь¬них систем оплати. Оскільки через тарифну систему реалі¬зуються права працівника, передбачені Кодексом законів про працю, то розроблювані на орендних підприємствах системи оплати повинні також гарантувати працівникові • його права. На ряді підприємств промисловості, які пере¬йшли на оренду, значні суми грошей витрачаються на оздоровлення працівників, поліпшення матеріального ста¬новища малозабезпечених сімей, а також ветеранів праці, які відпрацювали на виробництві ЗО і більше років. На деяких підприємствах, де є виробництва із шкідливими умовами праці, збільшується тривалість відпусток робіт¬никам.
Удосконалення організації стимулювання трудової ак¬тивності працівників на основі поширення та розвитку колективного й орендного підряду передбачає адекватну перебудову господарського механізму у масштабах всієї економіки України, дальший розвиток внутрівиробничого госпрозрахунку, що дає змогу повніше забезпечити необ¬хідні умови для істотного зростання матеріальної зацікав¬леності виробничих колективів, реалізувати принципи ефективної організації праці і її оплати, розширити сферу кооперації, яка є кроком до ринкової економіки.