Механізм державного регулювання інвестиційної діяльності, розробка бізнес-плану інвестиційного проекту

-отримання документальних гарантій захисту від окремих видів ризиків від місцевих органів самоуправління.

У цьому розділі розглядаються можливі форми виходу із інвестиційного проекту на будь-якому етапі його реалізації, якщо фактичний рівень ризику значно перевищить розрахунковий та суттєво вплине на ефективність інвестиційного проекту, що реалізується.

11. Фінансовий план. Це найбільш важливий розділ бізнес-плану, головний критерій прийняття інвестиційного проекту до реалізації. Складається із декількох етапів. На першому етапі розрахунків показників цього плану, виходячи з кошторисної вартості робіт і етапів їх здійснення, складається графік потоку інвестицій, пов'язаних з будівництвом (розширенням, реконструкцією, технічним переозброєнням) та введенням об'єкта в експлуатацій). В цьому графіку відображаються потрібний обсяг інвестицій в оборотні активи і створення не обхідних резервних фондів.Па другому етапі розрахунків обґрунтовується план доходів і витрат, пов'язаних з функціонуванням інвестиційного проекту, який реалізується. В ньому відображаються такі показники господарської діяльності, як валовий дохід від реалізації продукту (надання послуг); загальний обсяг і склад основних поточних витрат; податкові платежі: валовий і чистий прибуток; грошовий потік (сума чистого прибутку і амортизаційних відрахувань).

На третьому етапі розрахунків визначається точка беззбитковості інвестиційного проекту, що розглядається. Вона показує, за якого обсягу продажу продукту (надання послуг) буде досягнута самоокупність господарської діяльності об'єкта інвестування на стадії його експлуатації. Беззбитковість цієї діяльності досягається за такого обсягу чистого доходу від реалізації (валового доходу без податку на додану вартість і акцизного збору), який дорівнює сумі поточних витрат

У четвертому періоді розрахунків визначається період окупності інвестицій у проект.

12. Стратегія фінансування інвестиційного проекту закінчує складення бізнес-плану. Розробляючи цю стратегію, необхідно визначити джерела фінансування інвестиційного Таких джерел може бути три:

1)власні інвестиційні ресурси;

2)залучені інвестиційні ресурси (акціонерний капітал, пайовий капітал тощо);

3)позичені інвестиційні ресурси (кредити банків, випуск облігацій тощо).

Готуючи цей розділ бізнес-плану, необхідно також докладно розглянуті; склад залучених джерел капіталу, у першу чергу можливість залучення коштів іноземних інвесторів. Форми такого залучення можуть бути різноманітними — грошовий внесок в іноземній валюті: майновий ; внесок; забезпечення одержання кредитів іноземних банків; залучення до будівництва іноземного підрядника і його фінансування; передача прав на використання патентів, ліцензій, “ноу-хау”; забезпечення підготовки кадрів для ефективної експлуатації об'єкта та інші.

Сучасна практика підприємництва свідчить проте, що підприємець для реального інвестування у формі капітальних вкладень повинен мати чітке уявлення про запланований бізнес, його-масштаби і форми: найважливіші показники маркетингу, виробничої і фінансової діяльності; сировинне, фінансове і кадрове забезпечення проекту; обсяги необхідних інвестицій і терміни їх повернення; ризик, пов'язаний з реалізацією проекту та інші його характеристики. Розроблений бізнес-план дає можливість ініціаторам інвестиційного проекту і передбаченим всебічно оцінити доцільність його реалізації і очікувану ефективність.

Задача.

Вихідні дані:

Розрахувати теперішню вартість грошових потоків по кожному з проектів.

Визначити показники: