Фінансове забезпечення та відтворення основних засобів
Сума мобілізації (іммобілізації) внутрішніх ресурсів визначаєть¬ся за формулою:
(3. 3.2. 1.)
де М — мобілізація (іммобілізація) внутрішніх ресурсів;
О — очікувана наявність оборотних активів у капітальному бу¬дівництві на початок планового періоду;
П — планова потреба будови в оборотних коштах на кінець планового періоду;
К1 — наявність кредиторської заборгованості на початок пла¬нового періоду;
К2 — перехідна кредиторська заборгованість на кінець плано¬вого періоду.
Якщо результат буде зі знаком “+”, — це свідчить про мобіліза¬цію внутрішніх ресурсів. Знак “-“ — це іммобілізація оборотних коштів. У такому разі необхідне залучення додаткових оборотних коштів. Причиною цього може бути збільшення обсягу будівельно-монтажних робіт або накопичення запасів.Планові нагромадження включають у кошториси будівництва за визначеними нормами (відповідно до собівартості будівельно-монтажних робіт) і враховують у джерелах фінансування капіталь¬них вкладень, які виконуються господарським способом. Планові нагромадження у вигляді прибутку включаються в кошторис будів¬ництва в розмірі 30% собівартості будівельно-монтажних робіт або 28,3% кошторисної вартості. Економія від зниження вартості буді¬вельно-монтажних робіт досягається в результаті здійснення заходів для зниження планової собівартості будівництва. [2. ст..25]
Позичені та залучені кошти використовуються Товариством за браком власних фінансових ресурсів на капітальні вкладення.
До позичених та залучених коштів належать: довгострокові бан¬ківські кредити; позики інших підприємств; кошти від випуску век¬селів та інших боргових зобов'язань; кошти від емісії та реалізації цінних паперів, які належать Товариству; фінансування з благо¬дійних фондів; іноземні інвестиції.
За рахунок державного бюджету фінансуються централізовані капітальні вкладення. Бюджетні кошти надаються підприємствам лише в тому разі, коли об'єкти включено до цільової комплексної програми, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
Порядок фінансування капітальних вкладень залежить від способу проведення капітальних робіт.
За підрядного способу будівництво об'єктів здійснюється відпо¬відними підрядними організаціями.
Підрядна організація добирає потрібне устаткування, замовляє його, монтує, виконує будівельні роботи і здає об'єкт. Замовник на¬дає проектну документацію, купує і доставляє на будову устатку¬вання, конструкції та деталі.
Відповідальність за об'єкт будівництва покладається на гене¬рального підрядчика, який виконує основні будівельні роботи, а для проведення спеціальних робіт (електромонтажні, санітарно-технічні) залучає за окремим договором спеціалізовані підрядні організації.
Товариство-замовник і підрядчик укладають договір на будів¬ництво із зазначенням: форми розрахунків; договірної вартості бу¬дівництва; об'єктів будівництва із вказівкою на наявність проекту й кошторису для кожного об'єкта; джерел фінансування будівництва; обсягів незавершеного будівництва, які є на день укладання догово¬ру; інвентарної вартості об'єкта; переліку підрядчиків і підрядних робіт та інших необхідних даних.
Фінансування будівництва й розрахунки згідно з договором можуть мати форму авансових платежів за виконані елементи робіт або здійснюватися після завершення робіт на об'єкті будів¬ництва.
Договірна вартість будівництва розраховується на підставі вар¬тості, яка визначається згідно з проектом, тобто на підставі фіксова¬ної ціни та договірних умов її зміни із зазначенням потрібних коефіцієнтів, індексів та інших критеріїв.