Капіталізація інвестицій

1. Матеріально-технічна база будівництва характеризується особливостями її функціонування в інвестиційному процесі: по-перше, ресурсів потрібно постачати рівно стільки, скільки споживається будівництвом в певний період (перев-во призводить до банкрутства), по-друге, за умов перехідного до ринку періоду зберігаються п-ції п-ми матеріально-технічної бази в порівнянні з темпами виконання обсягів будівельно-монтажних робіт. На жаль, в Україні сьогодні значна кількість підприємств бази скоротила виробництво і буд. фірми вимушені купувати імпортні матеріали та вироби, причому за кордоном, де вони значно дешевші, ніж у вітчизняній торговельній мережі. Інвестиційний процес, що функціонує нормально, потребує для створення виробничих запасів випереджувального виробництва матеріальних ресурсів приблизно на 25% в порівнянні з будівельним виробництвом.

Таким чином можна зробити висновок, що головною проблемою матеріально-технічної бази будівництва в Україні є її адаптація до ринкових умов шляхом пріоритетного розвитку базових виробництв. Матеріально-технічне постачання будов - це складний процес, який включає: визначення перспективних потреб в матеріальних виробах, виробах та технічних засобах, встановлення строків їх поступового залучення в виробничо-будівельний процес, розміщення замовлень у виробників і постачальників та узгодження з ними строків поставок.

Головною ланкою забезпечення будов ресурсами стають посередницькі товарно-сировинні компанії, фірми по заготівлі та збуту будівельних матеріалів та виробів. Вони забезпечують, в першу чергу, об'єкти, що будуються за державним контрактом та фінансуються з державного бюджету. Постачання інвестиційних будов здійснюється самостійно замовниками та підрядниками через прямі зв'язки з виробниками та оптову торгівлю. Оптова торгівля потребує встановлення відповідних елементів її інфраструктури: товарних бірж, товарних домів, ярмарків та оптових магазинів.

Оптово-посередницькі компанії (брокери) здійснюють послуги з надання комерційної інформації виробникам та виконання договорів куплі-продажу. Брокери можуть також обслуговувати інші оптово-постачальницькі операції. Діяльність оптово-постачальних компаній значно покращиться після виведення їх з підпорядкування державним та місцевим органам влади, що на даний час і почало здійснюватись.

Обладнання, що постачається на будову, класифікується за наступними ознаками: виробничому призначенню; особливостями конструювання та умовами виготовлення; умовами надходження; збереження та монтажу; строками експлуатації та умовами виведення із виробництва (ліквідації).

За виробничим призначенням обладнання може бути призначене для: - основних виробничих процесів; - допоміжних; - обслуговуючих.

За особливостями конструювання обл. є:

- вбудоване (у складі основного);

- доп.

- модернізоване (виготовлене за удосконаленим зразком);

- нетипове (виготовлене за окремим замовленням із спеціальним оснащенням).

За умовами виготовлення обл. може мати:

- масовий характер;

- вироблятись серійно або індивідуально.

За строками та умовами експлуатації:

- працювати у безперервному режимі;

- потреб. технолог. перерв.