Мета оцінки вартості виробничо-майнового потенціалу підприємства

Фактор поточної вартості ануїтету дає можливість визначити нинішню вартість періодично одержуваної грошової одиниці. Він розраховується за формулою:

Де А - фактор поточної вартості ануїтету;

п - кількість часових періодів ( п = 1,...П)

Для встановлення поточної вартості всієї суми ануїтету використовується формула:

ПСА = ПСВ* А

Де ПСА - поточна вартість ануїтету.

Якщо ж грошові надходження по роках різні за величиною, то дисконтується кожне грошове надходження окремо.

Шоста функція грошової одиниці - внесок на амортизацію грошової одиниці є показником регулярного платежу в рахунок погашення грошової одиниці кредиту і нарахування процентів.

Внесок на амортизацію одиниці - це регулярний періодичний платіж для погашення кредиту, який приносить процент. Він визначається як зворотна величина поточної вартості ануїтету.

Математично внесок на амортизацію кредиту визначається як відношення одного платежу до початкової основної суми кредиту. Внесок на амортизацію одиниці показує, яким буде обов'язковий періодичний платіж по кредиту, що включає процент і виплату частини основної суми і дає можливість погасити кредит протягом встановленого терміну.Чим вищою є процентна ставка або короткий термін амортизації кредиту, тим вищий повинен бути обов'язковий періодичний платіж. І навпаки, чим нижча ставка проценту і триваліший строк виплат, тим нижчий обов'язковий регулярний платіж. В цілому кожний рівновеликий платіж на амортизацію одиниці включає процент ( доход на інвестиції) і виплату частини початкової основної суми ( повернення інвестицій).

Багато кредитів передбачають щомісячні, поквартальні або піврічні платежі. Для того, щоб врахувати це, необхідно розділити номінальну річну ставку процента на частоту нагромадження ( наприклад, при щомісячному нагромадженні розділити на 12) і помножити кількість періодів в році на кількість років. Він визначається як зворотна величина до поточної вартості ануїтету:

ВА =

Де ВА - внесок на амортизацію грошової одиниці.

Таким чином, дана функція грошової одиниці використовується в оцінці при визначенні вартості об'єкта. Який придбаний за рахунок кредитних ресурсів.

Оскільки розрахунки по всіх шести функціях грошової одиниці дуже громіздкі, тому на практиці застосовуються спеціальні таблиці складних процентів, які наводяться у фінансових довідниках.

Порядок користування таблицями складних процентів передбачає таку послідовність:

1. Знаходимо сторінку з потрібною ставкою процента.

Знаходимо колонку необхідної функції грошової одиниці.

Знаходимо в колонці рік, який необхідний для розрахунків.