Державне та споживче інвестиційне кредитування
3. Характеристика споживчого інвестиційного кредитування
Споживчий інвестиційний кредит – це кредит, який надається тільки в національній грошовій одиниці фізичним особам – резидентам України на придбання з інвестиційною метою нерухомості, споживчих товарів тривалого користування. Він надається на виплат, якщо інше не передбачено умовами кредитного договору. Сутнісна ознака споживчого інвестиційного кредиту – кредитування інвестиційних заходів фізичних осіб, зокрема на:
а) будівництво:
* індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;
* будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом, і будинків дачного типу та благоустрій садових ділянок;* надвірних будівель для утримання худоби та зберігання сільгосппродуктів, літніх кухонь, теплиць, майстерень, накриттів тощо;
* гаражів;
б) купівлю:
* індивідуальних житлових будинків з надвірними будівлями;
* квартир у житлових будинках;
* будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості що не є основним житлом;
* гаражів;
* автомашин або засобів малої механізації;
* технології та технологічного обладнання для підприємницької діяльності та ін.;
в) реконструкцію та капітальний ремонт:
* індивідуальних житлових будинків, приєднання їх до інженерних мереж, придбання обладнання для інженерного благоустрою будинку;
* квартир;
* будинків дачного типу та будинків у сільській місцевості, що не є основним житлом;
* автомашин або засобів малої механізації;
* технологічного обладнання та ін.;
г) інші поточні інвестиційні потреби (придбання побутової техніки, меблів, товарів тривалого користування, які будуть використовуватися в підприємницькій діяльності фізичної особи).
Комерційні банки надають інвестиційні споживчі кредити фізичним особам на комерційній основі при дотриманні принципів цільової спрямованості, забезпечення, строковості, платності та повороткості та у розмірах, що визначаються виходячи з вартості товарів та послуг, які є об'єктом кредитування.
Наприклад, кредити на будівництво, купівлю, капітальний ремонт та реконструкцію індивідуальних житлових будинків, садових будинків, дач та інше надаються у розмірі 75 % кошторисної вартості будівництва, у межах розмірів, які встановлює комерційний банк залежно від цін та в межах кредитних ресурсів банку.