Бухгалтерський облік в галузях народного господарства

Склад витрат ЖО, які включаються до квартирної плати, затверджено Постановою № 939. Це такі витрати:

а) на утримання обслуговуючого персоналу (стаття II у журналі – ордері № 05 ЖГ) - оплата праці двірників, прибиральниць та ін. праця яких пов’язана з утриманням внутрішньо будинкових приміщень і при будинкової території, та соціальні потреби від цих витрат;

б) на експлуатацію будинкового господарства (стаття III ) – освітлення та утримання місць загального користування, вивезення сміття, снігу, дезінфекція, озеленення, протипожежні заходи (головним чином ці витрати сплачуються відповідними сторонніми організаціями);

в) на амортизацію основних засобів, крім житлового фонду (стаття V);

г) на капітальний ремонт основних засобів, крім житлового фонду;д) на поточний ремонт житлового фонду (стаття IV). Ці витрати включаються до валових витрат житлових організацій. Враховуються витрати на проведення робіт із забезпечення збереження житлового фонду:

-профілактичний ремонт;

-непередбачений ремонт;

-технічні огляди будівель, споруд та елементів зовнішнього благоустрою;

-підготовка житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий період.

До витрат на поточний ремонт належать:

-витрати на оплату праці постійних та тимчасових робітників, які виконують поточний ремонт господарським способом (мулярів, покрівельників, слюсарів, теслярів), та відрахування на соціальні заходи згідно із законодавством;

-витрати на матеріали для проведення поточного ремонту;

-витрати на поточний ремонт, що виконується підрядним способом;

-інші витрати на поточний ремонт;

е) на експлуатацію ліфтів (звичайно враховується в статті III журналу-ордера № 05 –ЖГ), їх утримання та обслуговування, крім капітального ремонту;

є) на утримання апарату управління (стаття I ). Враховуються витрати на оплату праці працівників апарату управління, відрахування на соціальні заходи згідно із законодавством, витрати на утримання службових та інших приміщень житлової організації, канцелярські, поштово-телеграфні, телефонні витрати та витрати на відрядження, оплату інформаційних, консультаційних та інших послуг;

ж) інші витрати (стаття VI) – банківське та касове обслуговування, спортивна та культурно-масова робота тощо, а також витрати на сплату відповідних податків та зборів.

В ЖКП є такі об’єкти основних засобів, за якими амортизація нараховується з певними особливостями, - це житлові будинки та об’єкти зовнішнього благоустрою.

Ці об’єкти, як правило, не є власністю ЖКП, зокрема, від органів місцевої влади, вони обліковуються як безоплатні і включаються в додатковий капітал (а не в статутний, як було раніше) проведенням:

Д-т 10 К-т 424.