Бухгалтерський облік в галузі народного господарства
1. Особливості ведення бухгалтерського і податкового обліку в житлових організаціях
2. Фінансовий облік типових операцій житлового господарства
1. Особливості ведення бухгалтерського обліку в житлових організаціяхДержавний житловий фонд, суспільний житловий фонд, фонд житлово-будівельних кооперативів, приватний житловий фонд, що належать громадянам на правах особистої власності, становлять систему належності житлового фонду, що склалася. Ця система закріплена в Основах житлового законодавства.
Цей фонд обслуговують житлово-експлуатаційні організації, основні вимоги до яких записані в Житловому кодексі України.
Відповідно до нового Плану рахунків, витрати житлової організації враховуються на рахунку 23 “Виробництво” з відповідними субрахунками, які житлова організація відкриває самостійно.
До доходів житлової організації зараховують:
-орендну плату;
-квартирну плату і відшкодування експлуатаційних витрат;
-надходження від підприємств і організацій за обслуговування внутрішньобудинкових мереж і обладнання;
-збори з орендарів за відшкодування експлуатаційних витрат;
-надходження від прийнятих на обслуговування будинків житлово-будівельних кооперативів;
-інші доходи.
Склад витрат підприємств житлового господарства затверджений Постановою №939. До нього входять такі статті:
-утримання обслуговуючого персоналу;
-утримання домогосподарства;
-амортизація (знос) основних фондів, крім житлового фонду;
-капітальний ремонт основних фондів, крім житлового фонду;
-поточний ремонт житлового фонду;
-експлуатація ліфтів;
-утримання апарату управління;
-інші прямі витрати.
Підприємства житлового господарства, пов’язані з утриманням будинків і при будинкових територій, включають до складу витрат тільки ті витрати, які підлягають відшкодуванню в складі тарифів на квартирну плату й експлуатаційних витрат орендарями.
Орендарі і квартиронаймачі, крім експлуатаційних витрат, оплачують також і цільові витрати, тобто витрати на комунальне обслуговування, через житлову організацію.