Облік орендних операцій

Що ж стосується витрат по експлуатації вантажних автомобілів, то Законом не передбачено обмеження щодо включення їх до складу валових витрат.Орендна плата, сплачена орендарем у рахунок наступних звітних періодів (місяця, кварталу, року), відображається по дебету рахунка 39 «Витрати майбутніх періодів» І кредиту рахунка ЗІ «Рахунки в банках». У міру настання відповідних періодів, яких стосується сплачена наперед орендна плата, рахунок 39 кредитується в кореспонденції з дебетом рахунків по обліку витрат виробництва або обігу (91 «Загальновиробничі витрати», 92 «Адміністративні витрати», 93 «Витрати на збут» та ін.)

Якщо за умовами договору на оперативну оренду основних засобів передбачено добудову, дообладнання, реконструкцію або модернізацію об'єкта оренди орендарем, то такі витрати обліковуються як капітальні інвестиції І після закінчення робіт зараховуються до складу власних основних засобів. При поверненні об'єкта оренди орендодавцю його балансова вартість збільшується на вартість добудови, дообладнання або модернізації і з врахуванням нарахованого зносу відображається в порядку, передбаченому для обліку:

а) продажу основних засобів, якщо орендодавець відшкодовує вартість робіт орендарю;

б) безоплатної передачі основних засобів, якщо вартість робіт орендодавцем не відшкодовується.

Орендодавець при поверненні об'єкта оперативної оренди збільшує його первинну вартість на вартість добудови, дообладнання і реконструкції і з урахуванням нарахованого зносу відображає в порядку, передбаченому для обліку операцій:

а) по придбанню основних засобів, що були в експлуатації (якщо орендодавець відшкодовує вартість робіт);

б) по безоплатному надходженню основних засобів (якщо вартість виконаних робіт орендарю не відшкодовується).

Таблиця 2.1

Облік операцій по орендній платі

Зміст господарської операціїДебет рахункаКредит рахунка

1. В орендодавця На суму орендної плати, належної до одержання з орендаря377 «Розрахунки з іншими дебіторами»713 «Доход від операційної оренди»

На суму податкового зобов'язання по ПДВ713 «Доход від операційної оренди»643 «Податкові зобов'язання»

На суму одержаної від орендаря орендної плати31 «Рахунки в банках»377 «Розрахунки з іншими дебіторами»

На суму списання податкового зобов'язання по ПДВ643 «Податкові зобов'язання»641 «Розрахунки за податками»

2. В орендаря На суму орендної плати, що підлягає сплаті орендодавцю за взяті в оперативну оренду основні засоби, які використовуються: а) для виробничих потреб91 «Загальновиробничі витрати», 92 «Адміністративні витрати», 93 «Витрати на збут»685 «Розрахунки з іншими кредиторами»

б) в обслуговуючих виробництвах і господарствах (житлово-комунальне господарство, дошкільні дитячі установи та ін.)949 «Інші витрати операційної діяльності»685 «Розрахунки з Іншими кредиторами»

в) на роботах капітального характеру, які виконуються господарським способом15 «Капітальні інвестиції»Те саме

На суму податкового кредиту по ПДВ641 «Розрахунки за податками»« «

На суму сплаченої орендної плати орендодавцю685 «Розрахунки з іншими кредиторами»31 «Рахунки в банках»